厦门成交一宗商住用地 位于海沧新市区 该地块编号H2023P02
发布时间：2024-05-05 18:19:36 作者：玩站小弟 
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我要评论厦门网讯厦门日报记者 袁舒琪）昨日，市自然资源和规划局举办2023年第五次商住用地拍卖会活动。本次拍卖出让海沧区1宗商住用地，不设拍卖底价，按照价高者得的原则确定受让人。该地块编号H2023P02，位
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厦门网讯（厦门日报记者 袁舒琪）昨日 ，厦门市自然资源和规划局举办2023年第五次商住用地拍卖会活动 。成交沧新本次拍卖出让海沧区1宗商住用地 ，宗商住用威尼斯人娱乐备用网址【Aurl:www.8233066.com】送888元不设拍卖底价 ，地位按照价高者得的于海原则确定受让人 。
该地块编号H2023P02 ，市区位于海沧新市区，厦门土地面积2.12公顷 ，成交沧新计价建筑面积5.15万平方米 ，宗商住用起拍楼面价22000元/平方米 ，地位起拍价11.4亿元 。于海威尼斯人娱乐备用网址【Aurl:www.8233066.com】送888元经主管部门审核通过、市区符合竞买资格条件的厦门7组竞买人参与现场竞拍 。
从拍卖会情况来看 ，成交沧新现场氛围相当活跃，宗商住用企业积极举牌竞价 。最终，经过50轮举牌竞争，海沧区H2023P02地块高溢价成交 。厦门国贸房地产有限公司以总价13.85亿元竞得 ，溢价率21.49% ，成交楼面价26914元/平方米 。
厦门土地房产研究中心认为 ，本次H2023P02地块实现高溢价成交 ，有以下原因 ：
首先 ，该地块本身条件好 、预期高。这里交通方便 ，附近有地铁2号线（海沧湾公园站） ，拥有海沧湾东南向一线海景 ，周边教育 、商业 、医疗 、文体等公建配套好 。
其次 ，政策利好促进市场回暖 。比如 ，我市进一步改善地价监测监管机制 ，取消土地限价；实行商品住房“优质优价”备案管理 ，给予企业定价自由；在岛内两区购买商品住房不再审核购房人资格等 。
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